Дом Советов (г. Калининград)

• 

Адрес: Ленинский проспект, 81а (на конец 2023г. в процессе сноса)

Один из символов города и главный калининградский "долгострой". Считается, что Дом советов был построен на месте Кёнигсбергского замка, однако это не совсем так — на самом деле он стоит восточнее, на месте бывшего здания Рейхсбанка.

Проектные решения

Первоначальные идеи о строительстве в Калининграде главного городского здания появились еще летом 1948г.

Перспективы строительства Калининграда

На днях в Калининградском горкоме ВКП(б) состоялось совещание, на котором автор разрабатываемого проекта реконструкции Калининграда архитектор Государственного института проектирования городов М.Р. Наумов рассказал об основных наметках планировки города.

План строительства и реконструкции намечается осуществить в течение 15-20 лет. По проекту Калининград вскоре изменит свой облик. Центром города будет Старая площадь (королевский замок), где предполагается построить большое здание Дома Советов. Отсюда к Южному вокзалу пойдет широкая озелененная магистраль. Набережная реки Прегель у центра города превратится в место прогулок калининградцев, она будет расширена, озеленена и благоустроена.

• 
  Проектные предложения в духе сталинских высоток
• 

В дальнейшем решением Калининградского горисполкома №311 от 2 ноября 1956г. было утверждено архитектурно-планировочное задание на составление детального проекта центра города Калининграда, в котором значилось: "Центральная городская площадь появится на берегу реки Преголи в районе бывшего королевского замка. На ней будут расположены Дом Советов и другие городские и областные общественные здания. Здание Дома советов поставить отдельно стоящим объемом".

В следующие 10 лет активных действий по дальнейшему развитию проектных решений и, тем более, строительству не предпринималось. 28 июля 1966г. было утверждено «Технико-экономическое обоснование строительства Дома Советов в г. Калининграде».

Калининградские областные и городские партийные, комсомольские и советские руководящие органы, отделы и управления размещены в семи приспособленных старых немецких зданиях, расположенных на всей территории города.

Основное здание по ул. Дм.Донского 4-этажное, имеет в плане замкнутую конфигурацию с внутренним полутёмным двором и не может быть подвергнуто расширению и надстройке. В здании нет вентиляции, низкий коэффициент освещённости, капитального ремонта скрытой системы отопления не проводилось. Рабочая площадь – 5,7 тыс.кв. метров.

Второе здание расположено на Советском пр-те ,13 в густонаселённом жилом районе. В нём размещено 16 отделов и управлений облисполкома, занимающих 1,1 тыс. кв. метров рабочей площади. Участок зажат двумя транспортными магистралями с трамвайным движением – ул. Кирова и Советским проспектом, реконструкцию здания выполнить невозможно. Архитектурный облик здания не отвечает требованиям современного градостроительства.

Калининградский горисполком, областные управления бытового обслуживания, кинофикации, пищевой, лесной и топливной промышленности и другие размещены в пяти жилых домах [горисполком тогда ещё не перебрался на площадь Победы,1].

Всего в 7 зданиях фактически занимаемая рабочая площадь составляет около 9 тыс.кв. метров при потребности 11 тыс кв.метров.

Обком КПСС и облисполком не имеют конференц-зала для проведения пленумов парторганов и сессий облсовета, что приводит к необходимости аренды помещений облдрамтеатра, дома офицеров, дома культуры рыбаков.

После строительства и сдачи в эксплуатацию Дома советов ныне занимаемые здания могут быть использованы:

- по ул. Дм. Донского - под гостиницу с незначительными затратами на переоборудование;

- по Советскому пр-ту - для улучшения работы учреждений, не подведомственных облисполкому;

- пять жилых домов - по своему прямому назначению с высвобождением 2,4 тыс.кв. метров жилой площади.

Центральная часть г. Калининграда является наиболее ответственной для решения архитектурно-пространственной композиции города, до настоящего времени не застраивалась и представляет собой сплошные руины с остатками бывшего королевского замка, столетиями олицетворявшего разбойничьи устремления германских милитаристов.

Центр Калининграда имеет специфические условия для застройки – возвышенную часть над всем городом, низкую пойменную террасу реки Преголи, пересечение основных магистралей.

Институт «Гипрогор» в 1965-1966гг. разработал проект его детальной планировки с размещением административных и культурно-бытовых зданий. Одним из основных объемов, доминирующих в застройке центра, является новое здание Дома Советов объемом не менее 70 тыс. куб. метров.

Только 21 июня 1967г. в Москве в Государственном комитете по гражданскому строительству при Совете Министров СССР утверждён проект застройки комплекса будущей центральной площади Калининграда и прилегающих к ней территорий. Проект был разработан авторским коллективом института "Калининградгражданпроект" в тесном сотрудничестве с городским и областным отделами по делам строительства и архитектуры. В этом документе получает дальнейшее развитие ряд положений проекта детальной планировки центра, выполненного два года назад московским институтом «Гипрогор», а также вносится много принципиально новых предложений.

Предлагались три варианта Дома советов:

1) 8-этажное здание Дома Советов в форме пластины ставится в центре площади и главным фасадом обращено в сторону реки Преголи. Здание закрывает собой фасады существующих жилых домов, в первых этажах которых сейчас размещён магазин "Детский мир". В западной части площади по улице Житомирской разместится «г»-образное в плане здание главпочтамта.

Доминирующим высотным зданием центра становится 24-этажное здание управлений и проектных организаций министерств морского флота и рыбного хозяйства, которое будет служить символом города Калининграда, как города-порта. На крыше здания предлагается установить символический маяк, который будет виден со всех точек города, а также канала, соединяющего порт с морем. В середине площади на месте руин замка предлагается соорудить памятник Победы. Небольшая часть юго-западной башни замка и подпорная стенка цоколя сохраняются и используются как небольшой музей Великой Отечественной войны.

2) Дом Советов размещён на доминирующей точке района. Он представляет собой большой 16-этажный куб, полый внутри.

3) Здание Дома Советов входит в состав компактной группы из трёх высотных зданий, от 16 до 36 (!) этажей, сооружение которых ведётся последовательно, в соответствии с ростом всего города. В этих вариантах здание Дома Советов занимает господствующую точку всего центрального района. Но относительно самой центральной площади оно находится несколько в стороне.

В новом здании планировалось разместить: областной комитет КПСС, городской комитет КПСС, областной комитет ВЛКСМ, городской комитет ВЛКСМ, облисполком, горисполком, отделы и управления названных организаций и ряд подсобных помещений.

Проектирование здания было поручено коллективу ЦНИИЭП зрелищных и спортивных зданий и сооружений им. Б.С. Мезенцева, мастерской № 2 (архитекторы Ю.Л. Шварцбрейм, Ю.А. Моторин, Л.В. Мисожников, Г.А. Кучер). По замыслу главного архитектора проекта Льва Мисожникова, Дом советов должен был представлять собой 28-этажное здание, состоящее из двух высотных прямоугольных башен, облицованных рельефными панелями и объединённых в двух уровнях крытыми переходами. Площадь перед зданием планировалось благоустроить: разместить на ней фонтаны, цветники и даже концертный зал под открытым небом. Решением облисполкома от 19 августа 1968г. проектное задание, разработанное ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений, было одобрено. Первоначально для строительства Дома Советов в г. Калининграде предполагалось применить проект, разработанный всё тем же Московским ЦНИЭПом зрелищных зданий и спортивных сооружений, но для города Перми, но поддержки этот проект не нашел.

Проект здания Дома Советов являлся достаточно оригинальным: две высотные (по тем временам) 14-этажные башни, соединенные переходами в двух уровнях, устроены на развитой стилобатной 6-этажной части. Также здание имеет высокий подземный этаж и пристройки к стилобату со стороны реки Преголи (двухуровневая столовая) и со стороны ул. Шевченко (одноэтажная заглубленная часть электрощитовой, по верху которой устроен наружный подиум).

Дом Советов имеет конструктивное решение по типу каркасно-связевой системы. Каркас нижней семиэтажной (включая подвал) стилобатной части предусмотрен из сталежелезобетонных конструкций по индивидуальным проектным решениям, а каркасы двух симметричных 14-этажных высотных объемов выполнены в сборном железобетоне по типовой серии ИИ-04.

Восемь наружных сталежелезобетонных колонн стилобата являются опорами консольных участков башен. В уровне 6-го технического этажа стилобата выполнен мощный обвязочный пояс жесткости из металлоконструкций ферм и балок-стенок из толстостенного листового металла на высоту этажа, а также обвязочных балок по периметру стилобата, жестко сопряженными с наружными фасадными колоннами стилобата.

В конструктиве здания предусмотрены четыре ядра жесткости, симметрично расположенные в зонах лестнично-лифтовых узлов (ЛЛУ) и шахт лифтов (ШЛ), проходящих с подвала на всю высоту здания, выполненные в монолитном железобетоне с армированием жесткими вертикальными и наклонными металлическими элементами, стержневой арматурой и горизонтальными балками с применением мощных профилей швеллерного и двутаврового сечений.

Фундаментами здания служит монолитная железобетонная плита переменной толщины от 1,2 м до 2,5 м по свайному основанию (1148 свай). Конструктивные решения здания Дома Советов были предусмотрены с большим запасом.

• Различные эскизные предложения
• 
• 
• 
• Файл:ДС проект.jpg
• 
• 

Строительство

Строительство началось в 1970 году (его вело СМУ-4 объединения «Калининградстрой»), но, поскольку в этой части города грунт недостаточно прочный для возведения такого высокого здания, появились проблемы со статикой здания. Несмотря на брошенные на строительство практически все силы Калининградской области, возникали определенные трудности. Так, по этажности здания, вместо 28 этажей по проекту, пришлось сократить до 21 этажа (у строителей не было в наличии башенных кранов, которые могли бы работать на строительстве почти 30-этажного дома, даже один из уникальных 150-метровых кранов пришлось ставить на 2-метровую щебеночную насыпь, чтобы он смог достать по высоте). Пересматривались и другие детали проекта. Например, московские проектировщики сделали шахты лифтов полносборными, а такой вес не мог поднять при монтаже ни один кран; пришлось менять проект и делать шахты из нескольких отдельных блоков.

ВСТАНЕТ ВЫСОТНЫЙ ДОМ

Почти на тридцать процентов перекрыли задание января работники управления механизации треста «Калининградспецстроймеханизация». Отлично трудятся механизаторы и сейчас. Сменные задания постоянно перевыполняются.

В нынешнем году коллективу управления поручена ответственная работа — подготовить котлован под будущее высотное здание Дома Советов. На этот участок направлены передовые механизаторы — машинисты экскаваторов А.С. Лобаков и А.Ф. Калашников, удостоенный в минувшем году звания «Лучший механизатор «Главцентростроя». Двумя мощными экскаваторами роют они котлован под высотный дом, изо дня в день перевыполняя сменные нормы. Механизаторы решили закончить работу раньше, чем это предусмотрено графиком. Намечено в середине мая предоставить копровщикам полный фронт работ для забивки свай основания здания.

• 
  1975г.
• 
• 
• 
• 
• 
  26.11.1976
• 
• 
• 
• 
• 
  1977г.
• 
  1978г.
• 
• 
  21.11.1978
• 

Строительные и отделочные материалы для строительства здания ДС поставлялись из разных городов и республик СССР, а также из-за рубежа: металлоконструкции поставлялись из Белоруссии (г. Молодечно), фанера для опалубки ЖБК - из Финляндии, дерево-алюминиевые окна — с подмосковного завода, построенного специально «под Олимпиаду-80», алюминиевые витражи - из Воронежа, облицовочный камень «доломит» - из Эстонии.

СТРОИМ ДОМ СОВЕТОВ

• 
  Сергей Иржембицкий
• 
  Звено Вячеслава Сальникова
• 
  Инженеры A.Н. Перегоедов и B.В. Павлов

В возведении Дома Советов принимают участие сразу несколько строительных организаций. И все, кто трудится здесь, стараются работать так, чтобы это здание стало одним из красивейших в городе. Отличных результатов добивается бригада коммунистического труда, возглавляемая Г.П. Коломейцевым (СМУ-4 треста «Калининградстрой»). 130 процентов ежемесячно — так выполняет плановые задания этот коллектив. В успехах бригады заслуга всех и каждого, кто в ней работает. В том числе и молодого каменщика комсомольца Сергея Иржембицкого (снимок вверху — слева).

Бок о бок с каменщиками работают монтажники Новгородского СМУ треста «Севзапстальконструкция». Монтаж каркаса здания ведет звено Вячеслава Сальникова (снимок вверху — справа).

За точным соответствием производимых работ и проекта внимательно следят старшие инженеры отдела геодезического контроля качества строительства треста «Оргтехстрой» A.Н. Перегоедов (слева на снимке внизу) и B.В. Павлов.

• 
  1979г.
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
  1980г.
• 
• 
• 
• 
• 
• 
  1981г.

ЖИВ ДУХ ЛЕВШИ

Калининградцы, наверное, заметили, как быстро в последнее время подрастают этажи строящегося Дома Советов. Подрастают благодаря самому высокому башенному крану — его стальная «рука» и подает строителям на высоту изделия, материалы. Спорилась работа. Но однажды замерла стрела крана. Диагноз специалистов был неутешителен: произошла очень серьезная поломка на высоте 60 метров, все высотное хозяйство надо разбирать, спускать на землю. А это, по скромным подсчетам, — три месяца простоя.

Приуныли и монтажники СМУ-4 и крановщики... Но жив оказался дух Левши у наших ремонтников! Они, не прибегая к разборке крана, на высоте 60 метров в зимнюю стужу с помощью хитроумных приспособлений приподняли 20-тонную головку крана и, произведя замену вышедшей из строя детали, опустили. Не три месяца, а лишь две недели потребовалось автору предложения — начальнику участка башенных кранов управления механизации А.З. Зарецкому, слесарям-монтажникам Н.Л. Высоцкому, Р.В. Блажайтису, газосварщику Ю.В. Гинкусу, крановщикам широкого профиля В.Н. Самореву, М.Т. Барчуку, чтобы выполнить сложный ремонт.

По сути дела, не прерывали работу на важном объекте строители СМУ-4. Сейчас кипит на стройке дело — в три смены идет монтаж. Обязательства, принятые в честь 110-й годовщины со дня рождения В. И. Ленина, будут выполнены.

Н. Козырин, машинист башенного крана управления механизации объединения «Калининградстрой»

• 

Успешно трудится на строительстве Дома Советов бригада каменщиков третьего строительного участка СМУ-4 объединения «Калининградстрой», которой руководит кавалер орденов Ленина и Трудового Красного Знамени Григорий Петрович Коломейцев. По итогам социалистического соревнования за первый квартал третьему участку присуждено переходящее Красное знамя СМУ-4, а бригада Г.П. Коломейцева заняла первое место в управлении.

На снимке: члены бригады (слева направо) С.Д. Наконечный, А.С. Гапеев, Т.В. Любимова, А.А. Худяков, Г.П. Коломейцев, Д.П. Ларионов, С.В. Иржембицкий, В.Л. Матвеев, В.Д. Гарькин.

В конце 1981г. силуэт Дома советов окончательно сформировался: была полностью возведена коробка здания и смонтированы перекрытия кровли. Оставались многочисленные внутренние работы. В 1984г. начато остекление здания.

В 1985г. был снесен бывший жилой дом, примыкавший к площадке строительства и видимый на многих фото.

• 
  Январь 1982г.
• 
• 
• 
• 
  1984г.
• 
• 
  Расселенный дом уже снесли, 1985г.
• 
  Выпускники 1985г.
• 
  1986г.
• 
  1989г.
• 
  1990г.
• 
  1991г.

В 1987-88г. были убраны строительные краны и начато благоустройство территории, прилегающей к Дому советов.

Главный архитектор архитектурно-планировочной мастерской №2 института «Калининградгражданпроект» В.Г. Еремеев

Сейчас формирование нового центра города заканчивается. Построен Дворец бракосочетаний, реконструировано здание бывшего магазина "Детский мир", обустроен Нижний пруд. Возводится трибуна, мостится Центральная площадь, где будут проходить парады и демонстрации. Действует сеть фонтанов, подземный переход через Ленинский проспект.

Сейчас ведутся работы по сооружению двух водяных каскадов, украшенных архитектурными формами (вазами, скульптурами). В первом будет использована разница в уровнях воды   (десять метров) между Нижним прудом и Преголей. Второй пойдет от Дома Советов, и внизу они сольются в небольшой водоем. Второй водопад будет использоваться для кондиционирования воздуха в новом здании.

Будет оборудовано несколько спусков на Московским проспект, около шоссе откроется большая автостоянка. Для мощения площади, спусков используются разнообразные материалы — брусчатка, гранитные, базальтовые, бетонные плиты. Планируется создать несколько микрозон озеленения с использованием редких пород деревьев и кустарников.

Брусчатка для мощения Центральной площади была взята в 1990г. с ул. Вагнера.

К 1990 году здание было готово на 95 %, но в связи с распадом СССР строительные работы были приостановлены. По сведениям непосредственного участника строительства Н.М. Брускова в Северной башне была полностью готова внутренняя отделка, настелен паркет, наклеены обои, уже как два года работало отопление (был запущен тепловой контур) и были смонтированы лифты. В Южной башне оставалось только выполнить покрытия полов, и объект был готов к сдаче в эксплуатацию.

Памятник Ленину

ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли Постановление № 719 от 5 августа 1977г. "О сооружении памятника Ленину в г. Калининграде", в котором значилось: Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР постановляют: Принять предложение Калининградского обкома КПСС и облисполкома о сооружении памятника В.И. Ленину в г. Калининграде.

Документ, принятый уже на местном уровне, - распоряжение Калининградского облисполкома №460-р от 14 октября 1977г. точнее регламентировал порядок исполнения.

Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров постановлением от 5 августа 1977 г. № 719 приняли предложение Калининградского обкома КПСС и облисполкома о сооружении памятника В.И. Ленину в городе Калининграде.

Во исполнение указанного постановления Калининградскому горисполкому:

- разработать мероприятия, предусматривающие размещение, разработку проекта и сооружение памятника В.И. Ленину на площади у строящегося здания обкома КПСС и облисполкома с привлечением ведущих архитекторов и скульпторов страны;

- принять меры по ускорению реконструкции площади, прибегающей к возводимому зданию обкома КПСС и облисполкома, имея ввиду, что вновь создаваемая площадь будет центральной в городе Калининграде;

- в 3-х-месячный срок внести предложение о размещении существующего памятника В.И. Ленину в городе Калининграде и проведении необходимых работ в связи с этим;

- обеспечить своевременное переустройство площади Победы.

Председатель Калининградского облисполкома /В. Витковский/

• 
  Проект 1971г. уже с памятником
• 
  Закладной камень примерно в середине фото

В.В. Денисов, председатель Калининградского горисполкома в 1972-1985 годах:

Памятник, создание которого будоражило нас в то время, - В.И. Ленину на Центральной площади - высочайшее разрешение было получено. Просьба в ЦК партии и правительство обосновывалась тем, что вскорости должно заканчиваться в областном центре сооружение этой новой площади с главным партийно-административным зданием - Домом Советов, и сюда переместится вся общественно-политическая жизнь. Именно здесь, а не на площади Победы, будут проводиться все манифестации трудящихся и военный парад. Разумеется, на ней надлежит иметь более крупный по размерам памятник вождю мирового пролетариата.

Московские скульптор Н.А. Лавинский и архитектор М.Ф. Марковский привозили в Калининград на показ своё творение в эскизной стадии. Памятник предполагалось сделать групповым. Стоящего Ленина мыслилось изобразить в окружении разговаривающих с ним представителей городского и сельского пролетариата. На этом всё и закончилось: наступило перестроечное время, и постепенно взгляд на назначение Центральной площади в корне изменился. Проектирование памятника притормозилось, а затем и вовсе остановилось.

Как писал А.Б. Губин в газете "Страж Балтики" от 6 сентября 1997г., на месте будущего памятника В.И. Ленину на Центральной площади в 80-е годы установили закладной камень. Однако в октябре 1990г. камень был использован для сооружения памятного знака знаменитому писателю Гофману в сквере возле Нижнего пруда.

После перестройки

С начала 1990-х годов и до 2019 года здание Дома Советов переходило от собственника к собственнику, до приобретения в собственность городскими структурами г. Калининграда. Переходный период негативно сказался на состоянии этого здания. После прекращения строительства здание подверглось вандальным действиям в условиях отсутствия консервации и охранных мероприятий объекта, т.к. был возможен беспрепятственный доступ людей. Некоторые собственники делали попытки реконструкций здания, частично закрывая фасады блочной кладкой, выполняя пристройки к входным группам, прорубая отверстия под коммуникации в строительных конструкциях, выполняя перепланировки помещений со сносом.

• 
  1992г.
• 
• 
  1993г.
• 
  1994г.
• 
  1995г.

В 2022г. была разработана проектная документация «Здание административного назначения, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, проспект Ленинский, д.81а. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства. МК-401-ПОРС-1». Демонтажные работы (можно наблюдать онлайн) начались в конце лета 2023г.

ОТКРЫТЬ КАРТУ В НОВОМ ОКНЕ

‎