Дом Советов (г. Калининград)

• 

Адрес: Ленинский проспект, 81а (на конец 2023г. в процессе сноса)

Один из символов города и главный калининградский "долгострой". Считается, что Дом советов был построен на месте Кёнигсбергского замка, однако это не совсем так — на самом деле он стоит восточнее, на месте бывшего здания Рейхсбанка.

Проектные решения

Первоначальные идеи о строительстве в Калининграде главного городского здания появились еще летом 1948г.

Перспективы строительства Калининграда

На днях в Калининградском горкоме ВКП(б) состоялось совещание, на котором автор разрабатываемого проекта реконструкции Калининграда архитектор Государственного института проектирования городов М.Р. Наумов рассказал об основных наметках планировки города.

План строительства и реконструкции намечается осуществить в течение 15-20 лет. По проекту Калининград вскоре изменит свой облик. Центром города будет Старая площадь (королевский замок), где предполагается построить большое здание Дома Советов. Отсюда к Южному вокзалу пойдет широкая озелененная магистраль. Набережная реки Прегель у центра города превратится в место прогулок калининградцев, она будет расширена, озеленена и благоустроена.

• 
  Проектные предложения в духе сталинских высоток
• 

В дальнейшем решением Калининградского горисполкома №311 от 2 ноября 1956г. было утверждено архитектурно-планировочное задание на составление детального проекта центра города Калининграда, в котором значилось: "Центральная городская площадь появится на берегу реки Преголи в районе бывшего королевского замка. На ней будут расположены Дом Советов и другие городские и областные общественные здания. Здание Дома советов поставить отдельно стоящим объемом". В следующие 10 лет активных действий по дальнейшему развитию проектных решений и, тем более, строительству не предпринималось. 28 июля 1966г. было утверждено «Технико-экономическое обоснование строительства Дома Советов в г. Калининграде».

Калининградские областные и городские партийные, комсомольские и советские руководящие органы, отделы и управления размещены в семи приспособленных старых немецких зданиях, расположенных на всей территории города.

Основное здание по ул. Дм.Донского 4-этажное, имеет в плане замкнутую конфигурацию с внутренним полутёмным двором и не может быть подвергнуто расширению и надстройке. В здании нет вентиляции, низкий коэффициент освещённости, капитального ремонта скрытой системы отопления не проводилось. Рабочая площадь – 5,7 тыс.кв. метров.

Второе здание расположено на Советском пр-те ,13 в густонаселённом жилом районе. В нём размещено 16 отделов и управлений облисполкома, занимающих 1,1 тыс. кв. метров рабочей площади. Участок зажат двумя транспортными магистралями с трамвайным движением – ул. Кирова и Советским проспектом, реконструкцию здания выполнить невозможно. Архитектурный облик здания не отвечает требованиям современного градостроительства.

Калининградский горисполком, областные управления бытового обслуживания, кинофикации, пищевой, лесной и топливной промышленности и другие размещены в пяти жилых домах [горисполком тогда ещё не перебрался на площадь Победы,1].

Всего в 7 зданиях фактически занимаемая рабочая площадь составляет около 9 тыс.кв. метров при потребности 11 тыс кв.метров.

Обком КПСС и облисполком не имеют конференц-зала для проведения пленумов парторганов и сессий облсовета, что приводит к необходимости аренды помещений облдрамтеатра, дома офицеров, дома культуры рыбаков.

После строительства и сдачи в эксплуатацию Дома советов ныне занимаемые здания могут быть использованы:

- по ул. Дм. Донского - под гостиницу с незначительными затратами на переоборудование;

- по Советскому пр-ту - для улучшения работы учреждений, не подведомственных облисполкому;

- пять жилых домов - по своему прямому назначению с высвобождением 2,4 тыс.кв. метров жилой площади.

Центральная часть г. Калининграда является наиболее ответственной для решения архитектурно-пространственной композиции города, до настоящего времени не застраивалась и представляет собой сплошные руины с остатками бывшего королевского замка, столетиями олицетворявшего разбойничьи устремления германских милитаристов.

Центр Калининграда имеет специфические условия для застройки – возвышенную часть над всем городом, низкую пойменную террасу реки Преголи, пересечение основных магистралей.

Институт «Гипрогор» в 1965-1966гг. разработал проект его детальной планировки с размещением административных и культурно-бытовых зданий. Одним из основных объемов, доминирующих в застройке центра, является новое здание Дома Советов объемом не менее 70 тыс. куб. метров.

Только 21 июня 1967г. в Москве в Государственном комитете по гражданскому строительству при Совете Министров СССР утверждён проект застройки комплекса будущей центральной площади Калининграда и прилегающих к ней территорий. Проект был разработан авторским коллективом института "Калининградгражданпроект" в тесном сотрудничестве с городским и областным отделами по делам строительства и архитектуры. В этом документе получает дальнейшее развитие ряд положений проекта детальной планировки центра, выполненного два года назад московским институтом «Гипрогор», а также вносится много принципиально новых предложений.

Предлагались три варианта Дома советов:

1) 8-этажное здание Дома Советов в форме пластины ставится в центре площади и главным фасадом обращено в сторону реки Преголи. Здание закрывает собой фасады существующих жилых домов, в первых этажах которых сейчас размещён магазин "Детский мир". В западной части площади по улице Житомирской разместится «г»-образное в плане здание главпочтамта.

Доминирующим высотным зданием центра становится 24-этажное здание управлений и проектных организаций министерств морского флота и рыбного хозяйства, которое будет служить символом города Калининграда, как города-порта. На крыше здания предлагается установить символический маяк, который будет виден со всех точек города, а также канала, соединяющего порт с морем. В середине площади на месте руин замка предлагается соорудить памятник Победы. Небольшая часть юго-западной башни замка и подпорная стенка цоколя сохраняются и используются как небольшой музей Великой Отечественной войны.

2) Дом Советов размещён на доминирующей точке района. Он представляет собой большой 16-этажный куб, полый внутри.

3) Здание Дома Советов входит в состав компактной группы из трёх высотных зданий, от 16 до 36 (!) этажей, сооружение которых ведётся последовательно, в соответствии с ростом всего города. В этих вариантах здание Дома Советов занимает господствующую точку всего центрального района. Но относительно самой центральной площади оно находится несколько в стороне.

В новом здании планировалось разместить: областной комитет КПСС, городской комитет КПСС, областной комитет ВЛКСМ, городской комитет ВЛКСМ, облисполком, горисполком, отделы и управления названных организаций и ряд подсобных помещений.

Проектирование здания было поручено коллективу ЦНИИЭП зрелищных и спортивных зданий и сооружений им. Б.С. Мезенцева, мастерской № 2 (архитекторы Ю.Л. Шварцбрейм, Ю.А. Моторин, Л.В. Мисожников, Г.А. Кучер). По замыслу главного архитектора проекта Льва Мисожникова, Дом советов должен был представлять собой 28-этажное здание, состоящее из двух высотных прямоугольных башен, облицованных рельефными панелями и объединённых в двух уровнях крытыми переходами. Площадь перед зданием планировалось благоустроить: разместить на ней фонтаны, цветники и даже концертный зал под открытым небом. Решением облисполкома от 19 августа 1968г. проектное задание, разработанное ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений, было одобрено. Первоначально для строительства Дома Советов в г. Калининграде предполагалось применить проект, разработанный всё тем же Московским ЦНИЭПом зрелищных зданий и спортивных сооружений, но для города Перми, но поддержки этот проект не нашел.

Конструктивные решения здания Дома Советов являлись достаточно оригинальными: две высотные (по тем временам) 14-этажные башни, соединенные переходами в двух уровнях, устроены на развитой стилобатной 6-этажной части. Также здание имеет высокий подземный этаж и пристройки к стилобату со стороны реки Преголи (двухуровневая столовая) и со стороны ул. Шевченко (одноэтажная заглубленная часть электрощитовой, по верху которой устроен наружный подиум).

Строительство

Строительство началось в 1970 году (его вело СМУ-4 объединения «Калининградстрой»), но, поскольку в этой части города грунт недостаточно прочный для возведения такого высокого здания, появились проблемы со статикой здания. Несмотря на брошенные на строительство практически все силы Калининградской области, возникали определенные трудности. Так, по этажности здания, вместо 28 этажей по проекту, пришлось сократить до 21 этажа (у строителей не было в наличии башенных кранов, которые могли бы работать на строительстве почти 30-этажного дома, даже один из уникальных 150-метровых кранов пришлось ставить на 2-метровую щебеночную насыпь, чтобы он смог достать по высоте). Пересматривались и другие детали проекта. Например, московские проектировщики сделали шахты лифтов полносборными, а такой вес не мог поднять при монтаже ни один кран; пришлось менять проект и делать шахты из нескольких отдельных блоков.

ВСТАНЕТ ВЫСОТНЫЙ ДОМ

Почти на тридцать процентов перекрыли задание января работники управления механизации треста «Калининградспецстроймеханизация». Отлично трудятся механизаторы и сейчас. Сменные задания постоянно перевыполняются.

В нынешнем году коллективу управления поручена ответственная работа — подготовить котлован под будущее высотное здание Дома Советов. На этот участок направлены передовые механизаторы — машинисты экскаваторов А.С. Лобаков и А.Ф. Калашников, удостоенный в минувшем году звания «Лучший механизатор «Главцентростроя». Двумя мощными экскаваторами роют они котлован под высотный дом, изо дня в день перевыполняя сменные нормы. Механизаторы решили закончить работу раньше, чем это предусмотрено графиком. Намечено в середине мая предоставить копровщикам полный фронт работ для забивки свай основания здания.

Строительные и отделочные материалы для строительства здания ДС поставлялись из разных городов и республик СССР, а также из-за рубежа: металлоконструкции поставлялись из Белоруссии (г. Молодечно), фанера для опалубки ЖБК - из Финляндии, дерево-алюминиевые окна — с подмосковного завода, построенного специально «под Олимпиаду-80», алюминиевые витражи - из Воронежа, облицовочный камень «доломит» - из Эстонии.

ОТКРЫТЬ КАРТУ В НОВОМ ОКНЕ

‎